Prix immobilier en Occitanie
Découvrez les statistiques immobilières détaillées de Occitanie basées sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Cette page présente l'évolution des prix au m², la répartition par type de bien, les statistiques par surface et les tendances du marché immobilier local.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix présentés ci-dessous sont calculés sur l'année 2025 à partir de 96 441 transactions enregistrées dans les données DVF.
Prix bas
1636 €/m²
Prix médian
2456 €/m²
Prix haut
3397 €/m²
Nombre de transactions
Le nombre de transactions est calculé sur les transactions de l'année en cours avec surface et valeur foncière valides. La moyenne mensuelle est calculée sur les mois écoulés de l'année.
Comparaison avec les autres régions
Évolution des prix
Statistiques saisonnières
Aucune donnée disponible pour les statistiques saisonnières
Les statistiques saisonnières sont calculées à partir des données de 4443 communes de la région. Elles indiquent les mois les plus favorables pour acheter ou vendre un bien immobilier selon l'analyse des transactions historiques.
Répartition par type de bien
Statistiques de surface par type de bien
Comparaison des départements
Comparaison des prix médians par département
Comment lire ce graphique : Chaque département est représenté par deux barres horizontales. La barre verte foncée correspond au prix médian au m² des maisons, tandis que la barre verte claire représente celui des appartements. L'axe horizontal indique le prix en euros par m². Plus la barre est longue, plus le prix médian est élevé.
Méthodologie : Les prix médians sont calculés à partir des transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de l'année en cours. Le prix médian (et non moyen) permet d'éviter l'influence des valeurs extrêmes. Les calculs sont effectués séparément pour les maisons et les appartements afin de garantir une comparaison précise par type de bien.
Conseils pratiques : Utilisez ce graphique pour comparer rapidement les départements de la région selon le type de bien qui vous intéresse. N'oubliez pas que ces données sont des indicateurs moyens et qu'il est important de les compléter par d'autres critères comme la localisation précise, les commodités, les transports, ou encore les spécificités de chaque commune. Pour une analyse plus détaillée, consultez les pages individuelles de chaque département.
| Département | Prix médian Maison (€/m²) | Évolution prix médian Maison (%) | Prix médian Appartement (€/m²) | Évolution prix médian Appartement (%) |
|---|---|---|---|---|
| Aveyron (12) | 1 444 € | +5.48% | 2 141 € | -16.07% |
| Haute-Garonne (31) | 2 139 € | -0.65% | 2 952 € | +19.13% |
| Lozère (48) | 1 710 € | +3.83% | 2 361 € | +30.08% |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 846 € | +2.33% | 2 755 € | +13.80% |
| Gers (32) | 1 697 € | +5.60% | 2 072 € | +9.46% |
| Hérault (34) | 2 557 € | -5.37% | 3 508 € | +0.72% |
| Lot (46) | 1 734 € | +1.17% | 2 657 € | +4.24% |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 714 € | +0.76% | 2 426 € | -16.95% |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 262 € | -1.35% | 2 481 € | -11.96% |
| Tarn (81) | 1 723 € | +3.80% | 1 806 € | +9.32% |
| Gard (30) | 2 495 € | -0.28% | 2 949 € | -1.37% |
| Aude (11) | 1 578 € | -0.88% | 2 946 € | -3.82% |
| Ariège (09) | 1 495 € | -0.73% | 2 000 € | +20.48% |
Les prix médians sont calculés sur les transactions de l'année en cours. Les évolutions sont comparées avec l'année précédente et exprimées en pourcentage. Les valeurs en vert indiquent une hausse des prix, les valeurs en rouge une baisse, et les valeurs en gris une stabilité ou l'absence de données. Les prix sont calculés séparément pour les maisons et les appartements afin de permettre une comparaison précise par type de bien.
Points clés de l'année :
• Maisons : plus forte hausse dans le Gers (+5.60%)
• Maisons : plus forte baisse dans le Hérault (-5.37%)
• Tendances : 7 départements en hausse pour les maisons, 6 en baisse. 8 départements en hausse pour les appartements, 5 en baisse.
Top communes par critères
Communes avec le plus grand nombre de transactions immobilières
| Commune | Nombre de transactions | Prix médian Maison (€/m²) | Prix médian Appartement (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Toulouse (31200) | 8 311 | 3 734 € | 3 298 € |
| Montpellier (34080) | 4 774 | 3 830 € | 3 409 € |
| Nîmes (30900) | 2 509 | 2 866 € | 2 244 € |
| Perpignan (66100) | 2 328 | 2 222 € | 1 556 € |
| Agde (34300) | 1 956 | 4 142 € | 3 668 € |
| Béziers (34500) | 1 612 | 2 259 € | 1 802 € |
| Narbonne (11100) | 1 197 | 2 637 € | 2 351 € |
| Sète (34200) | 1 117 | 4 416 € | 3 458 € |
| Montauban (82000) | 1 026 | 2 210 € | 2 036 € |
| Carcassonne (11000) | 867 | 1 667 € | 1 375 € |
| Tarbes (65000) | 854 | 1 635 € | 1 472 € |
| Le Grau-du-Roi (30240) | 801 | 4 419 € | 5 159 € |
| La Grande-Motte (34280) | 751 | 5 881 € | 5 244 € |
| Albi (81000) | 668 | 2 057 € | 2 467 € |
| Le Barcarès (66420) | 615 | 3 958 € | 3 512 € |
| Saint-Cyprien (66750) | 604 | 4 058 € | 3 648 € |
| Alès (30100) | 547 | 2 105 € | 1 614 € |
| Rodez (12000) | 526 | 2 100 € | 2 105 € |
| Colomiers (31770) | 514 | 3 121 € | 2 679 € |
| Leucate (11370) | 491 | 3 801 € | 3 356 € |
| Canet-en-Roussillon (66140) | 483 | 3 375 € | 3 761 € |
| Argelès-sur-Mer (66700) | 480 | 3 395 € | 3 527 € |
| Castres (81100) | 474 | 1 626 € | 1 854 € |
| Castelnau-le-Lez (34170) | 427 | 4 559 € | 3 868 € |
| Lunel (34400) | 407 | 3 024 € | 2 314 € |
Les données sont calculées sur les transactions de l'année en cours. Les communes sont classées selon le critère sélectionné.