Prix immobilier à Cergy (95000)

Name: Statistiques immobilières DVF - Cergy
Creator: Direction Générale des Finances Publiques
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Carte des prix par quartier

Visualisez la répartition des prix immobiliers sur une carte interactive, du département au quartier.

Cette carte affiche les prix médians au m² à Cergy et autour, du département au quartier (IRIS), puis par secteur de quelques rues. Choisissez le type de bien, l'année ou l'évolution sur un an, lancez la frise pour voir les prix évoluer depuis 2020, cliquez sur une zone pour voir le détail. Au plus près, affichez les ventes réelles et les bâtiments en 3D. Les zones de moins de 5 ventes sont hachurées.

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Découvrez les statistiques immobilières détaillées de Cergy (95000) basées sur les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Cette page présente l'évolution des prix au m², la répartition par type de bien, les statistiques par surface et les tendances du marché immobilier local.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix présentés ci-dessous sont calculés sur l'année 2025 à partir de 558 transactions enregistrées dans les données DVF.

Prix bas

2674 €/m²

Prix médian

3145 €/m²

Prix haut

3713 €/m²

Évolution des prix

Analysez l'évolution des prix immobiliers au fil du temps avec des graphiques détaillés et des comparaisons annuelles.

Les prix immobiliers sont restés stables par rapport à l'année précédente, avec une variation de 0,60%.

Évolution du volume de transactions

Évolution depuis le début

Évolution des prix médians et nombre de transactions par année depuis le début
Année	Prix médian (€/m²)	Nombre de transactions
2025	3151	558
2024	3154	535
2023	3333	572
2022	3304	770
2021	3182	838
2020	2962	748
2019	2903	439

Évolution du prix médian

Meilleure période pour acheter (2025)

Pour acheter dans cette région en 2025, la meilleure période est le T3 (février 2025) avec les prix les plus bas, tandis qu'il est préférable d'éviter le T4 (mai 2025) où les prix atteignent leur maximum.

Évolution des prix

Tendances mensuelles détaillées

Découvrez les tendances mensuelles et saisonnières du marché immobilier local.

Évolution mensuelle des prix (12 derniers mois)

Meilleur mois pour acheter

février 2025

Prix médian : 2 887 € / m²

Mois le plus cher

mai 2025

Prix médian : 3 665 € / m²

Comparaison avec 2024

Sur les 12 derniers mois, le prix médian moyen est de 3 242 €/m², contre 3 248 €/m² en 2024, soit une diminution de 0.2%.

Tendances mensuelles détaillées

Découvrez les tendances mensuelles et saisonnières du marché immobilier local.

Répartition par type de bien

Explorez la répartition des transactions par type de bien (maison, appartement) avec les prix médians et moyens.

Détails de la répartition

Le tableau ci-dessous présente la répartition détaillée des 558 transactions enregistrées en 2025. Il indique pour chaque type de bien le nombre de transactions, leur pourcentage du total, les prix médian et moyen au m², ainsi que le volume total des transactions. Les appartements représentent 80.29% des transactions avec 448 ventes enregistrées.

Répartition par type de bien : nombre de transactions, pourcentages, prix médians et moyens, volume total
Type	Nombre	%	Prix médian (€/m²)	Prix moyen (€/m²)	Volume total (€)
Maison	110	19.71%	3 036 €	3 252 €	37 669 408 €
Appartement	448	80.29%	3 179 €	3 421 €	78 034 108 €

Répartition par type de bien

Statistiques de surface par type de bien

Analysez les statistiques de surface par type de bien : surfaces médianes, moyennes et répartition par tranches.

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Statistiques de surface par type de bien

Communes alentours

Questions fréquentes

Trouvez rapidement des réponses à vos questions sur les prix immobiliers à Cergy.

Le prix médian au m² à Cergy est de 3 145 €/m². Ce prix médian représente la valeur centrale des transactions immobilières récentes dans cette commune, ce qui signifie que la moitié des biens vendus ont un prix au m² supérieur et l'autre moitié un prix inférieur.

Les prix immobiliers à Cergy varient selon les biens et les quartiers. Le prix médian au m² est de 3 145 €/m². Les prix bas (10% des transactions les moins chères) commencent à 2 674 €/m², tandis que les prix hauts (10% des transactions les plus chères) peuvent atteindre 3 713 €/m². Cette fourchette reflète la diversité du marché immobilier local.

Selon l'analyse des transactions récentes, la meilleure période pour acheter à Cergy est le T3 (février 2025), période où les prix au m² sont généralement les plus bas. Cette période peut être favorable pour négocier et trouver de meilleures opportunités immobilières.

Les prix immobiliers à Cergy sont restés relativement stables, avec une variation de 0,60% par rapport à l'année précédente. Le marché immobilier local montre une certaine stabilité, ce qui peut être rassurant pour les acheteurs et les vendeurs.

La carte de répartition géographique des prix à Cergy vous permet d'identifier les zones les plus chères et les plus accessibles. Les zones les plus foncées (bleu marine) indiquent les secteurs où les prix au m² sont les plus élevés, généralement situés dans les quartiers centraux, près des commodités ou dans des zones particulièrement prisées. Les zones les plus claires (jaune pâle) correspondent aux zones où les prix sont plus accessibles. Cette visualisation est basée sur 558 ventes de l'année rattachées à un quartier (IRIS).

Les données sur les prix immobiliers proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), un fichier public géré par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Ces données recensent toutes les transactions immobilières réalisées en France, ce qui en fait une source fiable et exhaustive pour analyser le marché immobilier. Les données DVF sont mises à jour régulièrement et sont accessibles sur data.gouv.fr.

Les données DVF sont très fiables car elles proviennent directement des actes notariés et des déclarations fiscales. Elles sont mises à jour régulièrement et reflètent les transactions réelles du marché immobilier. Cependant, il est important de noter qu'il peut y avoir un délai entre la transaction et sa publication dans les données DVF. Les statistiques présentées sont calculées sur les transactions de l'année en cours et sont donc représentatives du marché actuel.

Les prix affichés utilisent des percentiles pour donner une vision complète du marché : - **Prix bas (10e percentile)** : 10% des transactions ont un prix inférieur à cette valeur. C'est le prix des biens les moins chers. - **Prix médian (50e percentile)** : La moitié des transactions ont un prix supérieur et l'autre moitié un prix inférieur. C'est la valeur centrale du marché. - **Prix haut (90e percentile)** : 90% des transactions ont un prix inférieur à cette valeur. C'est le prix des biens les plus chers. Ces indicateurs permettent de comprendre la dispersion des prix et d'identifier les opportunités selon votre budget.

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Prix immobilier à Cergy (95000)

Carte des prix par quartier

Prix de l'immobilier au m²

Évolution des prix

Évolution du volume de transactions

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Répartition par type de bien

Répartition par type de bien

Statistiques de surface par type de bien

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Osny

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Montgeroult

Herblay-sur-Seine

Vaux-sur-Seine

Achères

Communes alentours

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² à Cergy ?

Quel est le prix de l'immobilier à Cergy ?

Quelle est la meilleure période pour acheter à Cergy ?

Les prix immobiliers augmentent-ils à Cergy ?

Où sont les zones les plus chères à Cergy ?

D'où viennent les données sur les prix immobiliers ?

Les données sont-elles fiables et à jour ?

Comment interpréter les prix bas, médian et haut ?

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